Una puesta en escena exitosa es la clave para vender su casa rápidamente y al mejor precio. Si usted está planeando poner su casa en el mercado este verano, no hace falta decir que usted está esperando vender su casa tan pronto como sea posible y obtener su precio de venta. Prepare el escenario para el éxito con estos 21 consejos para el estilo y la mejora de su casa, y ver los resultados – rápido.
Los mejores consejos de Home Staging para vender tu casa rápido
1. Aumentar el atractivo de la acera.
Esto es algo que siempre se escucha, y con muy buenas razones. Muchas personas que están pensando en visitar su casa, primero van a hacer un viaje rápido en coche, a menudo decidiendo en el acto si vale la pena echar un vistazo por dentro. Asegúrese de que su casa esté lista para atraer a los espectadores con estos consejos:
- Pisos y pasillos de lavado eléctrico
- Colgar números de casa fáciles de leer
- Plantar flores en flor y verdura fresca
- Siegue el césped y vuelva a poner o añada césped fresco según sea necesario.
- Lavar ventanas frontales
- Pintar o teñir el suelo del porche según sea necesario.
2. Dé la bienvenida a los visitantes con un porche acogedor.
Otro de los consejos que te dejamos es que incluso si usted tiene solamente un pequeño rebaje, hágalo decir “bienvenido a casa” con un felpudo limpio, las plantas de maceta en flor y – si usted tiene sitio – uno o dos pedazos de muebles de porche aseado. Mantenga las luces de su porche encendidas por las tardes, en caso de que pasen compradores potenciales. Iluminar el paseo delantero con luces solares es un buen toque extra, sobre todo si va a mostrar la casa durante la noche.
3. Consigue que tu casa esté limpia.
Desde pisos brillantes y ventanas relucientes hasta mostradores limpios y boquillas fregadas, cada superficie debe brillar. Esta es la manera más fácil (bueno, tal vez no es la más fácil, pero ciertamente la más barata) de ayudar a su casa a poner su mejor pie adelante. Usted puede querer contratar a profesionales para hacer algunas de las cosas realmente difíciles, especialmente si usted tiene una casa grande. No escatime – ¡este paso es la clave!
4. Despejen todo el desorden.
Si usted es serio acerca de la puesta en escena de su casa, todo desorden debe ir, fin de la historia. No es fácil, e incluso puede requerir la utilización de almacenamiento fuera del sitio (o el garaje de un buen familiar) temporalmente, pero vale la pena el problema. Superficies limpias y claras, pisos, armarios y armarios igualan más espacio a los ojos de los compradores potenciales, así que purgue cualquier cosa innecesaria o desagradable.
¡Pero es mi estilo! ¿Adivina qué?
Puede que no sea el estilo de aquellos que buscan comprar una casa en su vecindario. Así que incluso si usted tiene una impresionante mirada vintage-chic en marcha, frenar en aras de apelar a la mayoría de la gente. Puedes poner en juego tu estilo personal en tu nuevo hogar.
5. Conseguir un equilibrio entre limpieza y convivencia.
Sí, sé que acabo de decir para deshacerse de todo su desorden (y usted merece una gran palmadita en la espalda si lo hizo), pero ahora es el momento de traer juiciosamente algunos elementos que realmente hará que su hogar atractivo. Piense en jarrones de flores cortadas, una canasta de productos frescos del mercado agrícola en el mostrador de la cocina o un tazón de limones junto al fregadero.
6. Estilo su mesa de comedor.
Unos consejos de homestaging para el comedor es a menudo un punto ciego en la decoración de la casa. Entre las cenas, una gran mesa de comedor puede parecer desnudo y poco atractivo, por lo que estilizarlo con los visitantes en mente puede aumentar el atractivo. Un arreglo sobredimensionado puede parecer demasiado rígido y formal, así que intente colocar una serie de recipientes más pequeños en el centro de la mesa.
7. Echa un buen vistazo a tus pisos.
Como mínimo, limpie todos los pisos a fondo (y limpie las alfombras con vapor), pero considere tener pisos de madera repintados si están en mal estado. Si usted no desea invertir en la renovación de pisos, la colocación estratégica de alfombras de área puede ser de gran ayuda.
8. Reorganice sus muebles.
En el salón, los arreglos simétricos suelen funcionar bien. Saque sus muebles de las paredes y utilice pares (de sofás, sillas, lámparas) para crear un área de conversación acogedora.
9. Elija colores neutros sofisticados.
Ahora no es el momento de experimentar con ese “divertido”aspecto verde lima. Pero eso no significa que tengas que ponerte blanco. Los ricos tonos medios neutros como el moca y el “greige” crean un sofisticado telón de fondo que hace que todo parezca más unido.
10. Cree un dormitorio principal de género neutral
Atrae a todo el mundo con un dormitorio principal limpio y a medida, libre de objetos personales y desorden. No puedes equivocarte con manteles limpios y crujientes, arte artístico de buen gusto y una manta doblada al pie de la cama.
11. ¡Abran esos armarios!
Otro de los consejos para cuando vengan los visitantes del Open House echarán un vistazo dentro de sus armarios. El espacio del armario puede ser un punto de venta de make-it-or-break-it para los compradores, así que demuestre la suya apagado a su ventaja completa dando el exceso de la materia el heave-ho. Una vez más, esto es realmente importante, así que incluso si usted necesita almacenar algunas cajas en otro lugar, vale la pena. Intente tener de 20 a 30 por ciento de espacio abierto en cada armario para dar la impresión de espacio.
12. Consejos para los juguetes
Por supuesto que habrá familias con niños mirando a su casa, pero sólo porque ellos también tienen niños no significa que ver juguetes esparcidos por todas partes los venderá en el lugar. Cuando la gente está buscando una casa, están imaginando un nuevo comienzo. Demuéstrales que en esta casa, es posible tener un cuarto de niños hermosamente organizado, y pueden ser influenciados.
13. Use las habitaciones “extra” sabiamente.
Si usted ha estado usando un dormitorio de repuesto como vertedero para los muebles y cajas de basura, es hora de limpiar su acto. Cada habitación debe tener un propósito claramente definido, así que piense en lo que a los compradores potenciales les gustaría ver aquí. ¿Una oficina? ¿Un cuarto de huéspedes? ¿Otro cuarto de niños? Ya sea que compre muebles baratos, los alquile o pida prestados a sus amigos, hacer una habitación real con un cuarto de chatarra tendrá una gran recompensa.
14. Intente un fregadero de pedestal para maximizar el espacio.
Si usted tiene un cuarto de baño pequeño pero un fregadero enorme del gabinete-estilo, considere cambiarlo hacia fuera para una versión simple del pedestal. Su baño aparecerá inmediatamente más grande.
15. Use sólo acentos personales perfectos.
Especialmente en el baño, es importante que todo lo que los visitantes no vean sea prístino. Si usted tiene una hermosa bata de baño blanca y esponjosa, colgarla en un gancho decorativo en la puerta puede ser un acento atractivo -pero si su bata es más de la variedad floral azul nubby azul, es posible que desee ocultarlo. Mira cada detalle con los ojos del visitante – las barras de jabón deben estar limpias y frescas, las toallas impecables, la basura siempre vacía (entiendes la idea).
16. Consejos para las visitas: Invite a la gente a explorar toda la casa.
Colocando algo que atraiga la atención en la parte superior de las escaleras, en los pasillos o en las esquinas, usted puede despertar la curiosidad y mantener a los compradores potenciales interesados durante todo un tour de casa. Una obra de arte, una pared de acento pintada, un asiento para la ventana, un florero de flores, una luz colgante o incluso una pequeña y colorida alfombra pueden servir para atraer la atención.
17. Muéstrele cómo puede usar áreas incómodas.
Si usted tiene alguna habitación debajo de las escaleras, o un rincón o alcoba en cualquier lugar de su casa, trate de encontrar una manera única de presumir de ello. Al establecer una pequeña estación de trabajo, un centro de mando en casa con un tablón de anuncios o estanterías integradas, su lugar incómodo se convierte en otro punto de venta.
18. Cuidado con los olores de las mascotas.
Realmente, ¡esto puede ser grande! Si usted tiene mascotas, limpie todas las alfombras con vapor y tenga mucho cuidado al aspirar y lavar las superficies. También asegúrese de mantener ocultos todos los juguetes para mascotas y huesos de perritos cuando se programen los tours.
19. Consejos para crear un estilo de vida que la gente está buscando.
En términos generales, usted quiere jugar lo que su vecindario o área es conocido. ¿Tiene una casa en un barrio tranquilo y con césped? Colgar una hamaca en su patio trasero y un columpio del banco en su porche podría ser el tacto perfecto.
20. Escenifica también al aire libre.
Incluso si su condominio tiene solamente un pequeño balcón del tamaño de un sello del franqueo postal, juegue para arriba con una mesa y sillas lindas de la cafetería, un mantel alegre e incluso una bandeja pequeña de platos o un jarrón de flores. Cuando la gente vea esta escena, no pensarán “pequeño”, sino “¡Qué lugar tan encantador para desayunar!”.
21. Piensa estacionalmente.
Asegúrese de que su jardín esté en forma en el verano, y que cualquier característica extra que tenga, como una piscina o una fogata, esté limpia y lista para usar. Aproveche la atmósfera acogedora de la estación en otoño e invierno, construyendo un fuego en la chimenea y cocinando sidra de manzana caliente a fuego lento en la estufa.
¡Hola! Mi nombre es Ana Belén Garrido, y soy la fundadora de ideasypasion.com, un blog que he creado con mucho cariño para compartir con vosotros mi pasión por la decoración de interiores, la arquitectura y los consejos para el hogar.
Desde muy joven me interesé por la decoración y la arquitectura, por lo que decidí estudiar Diseño de Interiores en la Universidad Politécnica de Madrid. Tras graduarme, trabajé durante varios años en diferentes estudios de arquitectura y diseño, donde aprendí mucho y desarrollé mi propia visión sobre el diseño de interiores.
Sin embargo, con el tiempo, sentí la necesidad de compartir mis conocimientos y experiencias con otras personas que compartan mi pasión por el diseño y la decoración. Fue así como nació ideasypasion.com, mi espacio personal donde puedo compartir todo lo que sé sobre el mundo del diseño de interiores y la arquitectura.
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